반응형 전체 글47 [뉴저지부동산] 좋은동네 찾기- 한국 사회안전지수 정량지표 참고 2023. 9. 21. [미국 부동산] How to buy a house in 2023, 2023년에 집을 사는 방법 총정리 올해는 부동산 역사에 교정의 해로 기록될 수도 있다. 입찰 전쟁, 재고 부족, 전국적으로 치솟는 가격 등 전염병으로 촉발된 판매자에게 이익이 되는 붐 이후 주택 시장은 2022년에 냉각되기 시작했습니다. 인플레이션과 빠르게 상승하는 이자율의 영향으로 구매자의 관심이 약화되었습니다. 판매가 둔화되고 가격 상승도 둔화됩니다. 하지만 이제 2023년 말에 가까워지면서 인플레이션은 훨씬 낮아지지만 주택 가격과 모기지 금리는 모두 하늘을 찌를 정도로 높습니다. 이 모든 것이 2023년을 전환기의 해로 만들었습니다. 지속적인 주택 부족으로 인해 판매자는 여전히 많은 분야에서 우위를 점하고 있으며, 누구도 극적인 주택 시장 붕괴를 예상하지 않습니다. 그럼에도 불구하고 많은 분석가들은 보다 균형 잡힌 시장으로의 전환이.. 2023. 9. 9. [미국 부동산] 10억짜리 집 복비가 6000만원…美서 공인중개사로 산다는 것 [최진석의 실리콘밸리 스토리] 출처: https://www.hankyung.com/realestate/article/202307313667i 10억짜리 집 복비가 6000만원…美서 공인중개사로 산다는 것 [최진석의 실리콘밸리 스토리] 10억짜리 집 복비가 6000만원…美서 공인중개사로 산다는 것 [최진석의 실리콘밸리 스토리], 최진석 기자, 부동산 www.hankyung.com ‘집값’과 ‘부동산 경기’는 어느 국가, 어느 도시에서나 관심을 끄는 주요 이슈입니다. 미국도 예외가 아닙니다. 특히 미국 서부에선 실리콘밸리 집값이 고공행진을 하고 있습니다. 이제 실리콘밸리에서 괜찮은 집 한 채를 갖고 있으면 백만장자입니다. 마치 서울 좋은 동네에 아파트 한 채 가진 것과 비슷한 것 같습니다. 이와 달리 샌프란시스코와 주변의 상업용 부동산은.. 2023. 8. 1. [뉴저지 부동산] 미국 신규 주택 판매 감소, 그러나 추세는 여전히 강세 미국의 신규 단독 주택 판매는 3개월 연속 증가한 후 6월에 하락했지만 이전 소유 주택의 급격한 부족이 수요를 뒷받침하면서 이러한 추세는 여전히 강했습니다. 미 상무부는 지난달 신규주택판매가 전월 대비 2.5% 감소한 연율 69만7000채를 기록했다고 밝혔다. 5월의 판매 속도는 이전에 보고된 763,000 단위에서 715,000 단위로 하향 수정되었습니다. 5월 판매 속도는 2022년 2월 이후 가장 높았다. 뉴욕 소재 Brean Capital의 수석 경제 고문인 Conrad DeQuadros는 "이 데이터는 2022년 11월 이후 매달 증가하는 3개월 평균 판매와 함께 주택 활동이 바닥을 치고 있다는 사실과 일치하며 추가 확인을 제공합니다."라고 말했습니다. 로이터가 조사한 이코노미스트들은 미국 주택.. 2023. 7. 27. [뉴저지 부동산] 인플레이션은 6월에 더 냉각될 것으로 예상, 하지만 연준은 멈추지 않을것. 수요일에 투자자들은 연준이 다음 금리 결정에서 고려할 가장 중요한 데이터 포인트 중 하나인 6월 인플레이션 보고서를 면밀히 주시할 것입니다. 동부 표준시 오전 8시 30분에 발표되는 소비자 물가 지수(CPI)는 지난 달 물가가 더 냉각될 것으로 예상되며 헤드라인 인플레이션은 전년도에 비해 3.1% 상승할 것으로 예상되어 5월의 연간 상승률 4%에서 계속 둔화될 것으로 예상됩니다. , Bloomberg의 추정에 따르면. 3.1% 인상은 2021년 3월 이후 가장 낮은 연간 소비자 물가 상승률을 기록하게 됩니다. 지난달 소비자 물가는 5월 월간 0.1% 상승에서 6월 0.3% 상승했을 것으로 예상됩니다. 블룸버그 데이터에 따르면 변동성이 큰 식품 및 가스 비용을 제외한 "핵심" 기준으로 6월 가격은 전월 대.. 2023. 7. 12. [뉴저지 부동산] 버겐카운티 수질경보, 리지우드, 글렌락 수질 위험 (납 성분), 내 집 물 안전한지 체크하세요. https://esri.ridgewoodnj.net/portal/apps/webappviewer/index.html?id=5373bc4c99cb4a9794a21cec5bd87ef3 뉴저지 버겐카운티 물 공급업체는 Veolia Water (mywater.veolia.us)가 대부분이지만, 글렌락 (Glen Rock), 리지우드 (Ridgewood), 미드랜드 파크 (Midland Park), 와이커프 (Wyckoff)는 다른 "Ridgewood Water" 리지우드 워터 에서 공급합니다. 하우스 투어를 해보면 리지우드, 글렌락 지역은 물이 안좋다고 에이전트/ 홈 오너들이 얘기하며 지하실에 큰 산소통같은 연수기 Water Softner과 정수기가 설치된 모습을 종종 보았는데요. 물이 안좋다고 해도 이정도로 .. 2023. 7. 11. [뉴저지 부동산] spotted lanternfly 점무늬 랜턴플라이 - 해충 경보 2014년 미국에 처음 나타난 이후 점박이 매미 (Spotted lanternfly 랜턴플라이)는 대서양 중부 주 전역에 퍼졌으며 이제 모든 뉴저지 카운티에서 볼 수 있습니다. 많은 사람들이 마을 주변에서 주로 나무 줄기에서 이 매우 파괴적인 곤충을 보았습니다. 지난 가을, 그들은 어디에나 있었습니다. 올해 (2023년) 는 더 많을 것으로 예상합니다. 왼쪽 그림에서 알 수 있듯이 그들은 지난 가을에 알을 낳았고 그 알들은 지금 부화하고 있습니다. 주의 깊게 살펴보면 지금 볼 수 있는 것은 오른쪽 사진과 같은 작은 1기 님프입니다. 다양한 종류의 식물, 특히 단풍나무, 하늘의 나무(Ailanthus), 포도덩굴, 버지니아 덩굴의 나무 줄기와 줄기에서 볼 수 있습니다. 그들은 사진에서 보듯이 행렬을 지어 .. 2023. 7. 10. [뉴저지 부동산] 불안정한 주택시장, 주택가격과 임대료 하락 예상에 대한 반전 Realtor.com은 이전 주택 예측을 재검토했으며, 이제 주택 가격과 임대료가 하락할 것으로 예상합니다. 그러나 2023년 전망을 하향 조정한다고 해서 큰 안도의 단계는 아닙니다. "주택 가격 하락이 매우 완만하고 보편적이지 않기 때문에 2023년에도 주택 비용은 여전히 구매자에게 더 높을 것입니다." Realtor.com은 올해의 이전 주택 시장 예측을 재검토하여 반대 방향을 제시했습니다. 부동산 회사는 이제 평균 주택 정가가 2023년에 저년 대비 5.4% 상승할 것이라는 이전 예측과 비교하여 작년보다 0.6% 하락할 것으로 예상하고 있습니다. 마찬가지로 Realtor.com은 임대 부동산의 공급이 증가함에 따라 올해 임대료가 0.9% 하락할 것으로 예측하고 있으며 이전의 6.3% 상승 전망을 뒤.. 2023. 6. 27. [뉴저지 부동산] 지금 미국 주택 비용은 팬데믹 이전보다 44% 비싸다. Redfin 데이터에 따르면 미국 평균 주택 가격은 현재 $419,103인 반면 2020년 1월에는 $290,264 였습니다. 낮은 재고, 높은 모기지 금리, 더 저렴한 차입 비용에서 벗어나려는 현재 주택 소유자의 부족으로 인해 역사적으로 시장을 감당할 수 없는 상태로 유지하고 있습니다. 목요일 별도의 Redfin 보고서에 따르면 현재 판매용 주택은 팬데믹 이전에 비해 39% 감소했으며 최신 Freddie Mac 추정에 따르면 재고 부족은 약 380만 가구로 나타났습니다. 한편 모기지 금리는 여전히 7%에 육박하고 있으며, 이는 낮은 금리가 주택 구매를 급증시켰던 2년 전의 거의 두 배입니다. 높은 이율은 현재 주택 소유자들에게 "황금 수갑"이 되었습니다. 이사를 하고 더 비싼 모기지 이자를 받는 것보다.. 2023. 6. 23. [뉴저지 부동산] 주택 구매 상황이 작년보다 나아졌지만 아직도 매물 부족 주택 구매자에게 상황이 작년보다 나아졌지만 많이는 아닙니다. 주택 조건은 2022년에 비해 주택 구매자의 상황이 나아졌지만 지속적인 매물 부족 문제로 인해 시장이 완전히 유리하게 돌아가지 못하고 있다고 세 에이전트가 말했습니다. 콜로라도 주 덴버에 본사를 둔 Coldwell Banker Residential Brokerage 부동산 중개업자인 Kathy Casey는 야후파이낸스 라이브에 "작년에 우리는 매우 뜨거운 열풍이 있었고 모든 사람들이 그것이 좋지 않은 현상이라는 것을 알고 있습니다. 우리는 지금 천천히 꾸준하며 더 안정적이고 지속 가능한 시장을 가지고 있습니다." 주택 구매자는 수요를 억제하는 높은 금리로 인해 현재 시장에서 어느 정도 협상력이 생긴 상황입니다. "이자율이 더 높음에도 불구하고 .. 2023. 6. 22. [뉴저지 농장 체험] 소젖짜기 cow milking experience farm 농장 이름: Longstreet Farm in Holmdel, NJ Monmouth county park 내에 위치한 농장으로 역사적인 테마의 농장이라는 점이 특이. 1890년대 옷차림으로 스태프들이 1900년대 방식으로 농장을 운영한다. 트랙터가 아닌, 말과 소가 농장일을 돕고, 치마를 입고 머리수건을 쓴 여자들이 밭일을 한다. 매일 오후 3시 소젖짜는 경험을 무료로 해볼 수 있다. 소는 일반 검정,흰색의 젖소가 아닌 Jersey Cow인데, 뉴저지 저지가 아닌, 영국의 저지 섬의 젖소이다. 황토색 털에 뿔이 특징이고 우유는 Half and Half 밀크 정도로 지방 함유량이 높고, 밀키하고 고소한 것이 특징이다. 아이들과 나도 오늘 직접 체험을 해보았다. 티비로만 보고 상상만 해보던걸 직접 해보니 아.. 2023. 6. 21. [뉴저지 부동산] 중산층 주택 구매자 최악의 주택 부족에 직면 주택 부족 현상이 중산층 주택 구입자들에게 가장 큰 타격을 주고 있습니다. 전국 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)와 Realtor.com에서 발표한 보고서에 따르면 미국 내 소득자의 51%가 $75,000 이하를 버는 반면, 이들 가구가 감당할 수 있는 주택 리스팅은 23%에 불과합니다. 캘리포니아 주 산호세, 뉴욕과 같은 도시에서는 상황이 더욱 악화되어 각각 리스팅의 5%와 13%만이 이러한 소득의 가족에게 구매 가능합니다. 그러나 고소득층은 소득 수준에서 더 많은 선택권이 있습니다. 가구의 7%만이 $250,000 이상을 벌고 리스팅의 85%를 감당할 수 있습니다. 이러한 격차는 정책 결정자, 주택 건설업자 및 부동산 전문가가 국가 주택 부족을 해결하기.. 2023. 6. 19. 이전 1 2 3 4 다음
